Управдом Кировского района

Управляющая компания Кировского района (Ярославль)

Управляющая компания основана в 1997 году постановлением мэра города Ярославля.

В 2008 году с целью повышения эффективности работы управляющая компания поменяла форму собственности и стала акционерным обществом открытого типа (ОАО). Акционерами Кировского Управдома являются Администрация города, а также ярославцы, пользующиеся заслуженным авторитетом в отрасли ЖКХ, подтвердившие свой опыт многолетним трудом в сфере содержания и ремонта жилищного фонда. "Управдом" Кировского района тесно сотрудничает с Администрацией города и области и, конечно же, жителями района.

Без учёта проводимых преобразований компании, на рынке управления недвижимым имуществом Кировский "Управдом" существует уже более 14 лет, поэтому основной костяк коллектива имеет богатый опыт менеджмента. В настоящее время состав управляющей компании значительно обновился, в том числе и руководящий: сюда пришли грамотные, высококвалифицированные специалисты, которые быстро усвоили и приняли сложившиеся традиции: заинтересованность каждого в конечном результате, вежливое общение с жителями, новаторство и индивидуальный подход к решению проблем. Значительно обновлена и усилена техническая оснащенность предприятий, обслуживающих дома и придомовые территории, разработан ряд мер по повышению качества услуг. В ОАО "Управдом Кировского района" создана эффективная организационная структура. В её состав входят службы инженерно-технического обеспечения, опытные специалисты договорной и юридической работы, в том числе работники, имеющие большой опыт судебно-претензионной работы, планово-экономический отдел, линейные участки. Территорию обслуживают квалифицированные сотрудники линейных участков по работе с населением и эксплуатирующими организациями. Всего в управляющей организации трудятся 59 человек.

По состоянию на 01 декабря 2011 года в управлении находятся 607 жилых многоквартирных домов, в том числе 11 товариществ собственников жилья, с общей обслуживаемой площадью 1 289 082 м2. Это 24 210 квартир, более чем 42 тысячи жителей Кировского района. Жилищный фонд района имеет разную степень благоустройства, различную этажность и степень износа. Более 9,4% многоквартирных домов признаны аварийными.

Особенности Кировского района, являющегося историческим и деловым центром нашего древнего Ярославля, осложняют эксплуатацию размещенных здесь зданий. Например, четвертая часть жилых домов являются памятниками истории и архитектуры. Их необходимо обслуживать с особой заботой и осторожностью, чтобы сохранить на века. Капитальный ремонт таких объектов чаще всего связан с принятием нестандартных решений, чтобы не нарушать внешний облик исторической застройки центра Ярославля. В целом, жилищный фонд Кировского района самый старый и изношенный в городе: достаточно домов, возраст которых давно перевалил за 100-лет, а средний износ составляет 50-60%. Восстанавливать такие дома совсем нелегко.

Особые требования предъявляются и к содержанию придомовых территорий: уборка здесь должна осуществляться чаще, чем в других районах, т.к. центр города является транзитным для ярославцев и каждый день «пропускает» через себя в три-четыре раза больше людей, чем здесь проживает. К тому же памятники истории и архитектуры привлекают много гостей и туристов, что тоже обязывает поддерживать особый порядок и чистоту, держать высокую марку.