портал жилищного хозяйства Ярославля
Видео ЖКХ
Рейтинг УК и ТСЖ

  1. "Комфорт-Сервис"
  2. «Верхневолжская управляющая компания»
  3. «Дом Сервис»
  4. «Жилищно-эксплуатационные услуги»
  5. УК «ЯрославльЖилСервис»
Весь список

Курсы евро ЦБР на сегодня
Курс евро ЦБР на сегодня

Читать nashdom76 в Твиттере

Дорогу осилит идущий 18 Ноября 2011

Дорогу осилит идущий

Об этом говорит и очередь из представителей ТСЖ города Ярославля к председателю Наблюдательного совета Ассоциации собственников жилья "Ярославия" по Ленинскому району, руководителю НП "Гильдия ТСЖ" Александру Черепанину. Сегодня мы также у него на приеме, и наша беседа была посвящена актуальной теме - жизнь ТСЖ в новых условиях.

-Александр Иванович, на Ваш взгляд, насколько эффективна такая форма управления многоквартирным домом, как товарищество собственников жилья? Сколько ТСЖ в Ярославле?

-Я считаю, что ТСЖ - это самая демократичная форма объединения разрозненных собственников, а также более продуктивная форма самоуправления, которая обеспечивает высокий уровень организации собственников и контроля ресурсоснабжающих организаций. Сегодня в городе около 1000 товариществ собственников жилья, по области - более 2,5 тысячи, и их количество растет. Люди понимают, что только объединившись и вместе разобравшись в вопросах содержания дома, получения коммунальных услуг, можно спорить с поставщиками услуг и требовать качественные работы.

-Насколько меняют жизнь ТСЖ многочисленные поправки, внесенные в Жилищный кодекс Федеральным законом № 123? Как Вы оцениваете эти новеллы?

-Внесенные изменения, откровенно говоря, не радуют. Если говорить в целом, они реально подрубили ТСЖ. Значительно усилен контроль за деятельностью, число бумаг и отчетов разные инстанции увеличивается в разы. Вводится много ограничений по работе, за нарушение которых надзорные органы стребуют по полной программе. Кстати, уже известны случаи - прокуратура начинает наседать на товарищества собственников жилья.

-На что в первую очередь необходимо обратить внимание тем, кто собирается создавать ТСЖ?

-Первое, что могут проверить - это легитимность создания товарищества. Новелла в том, что протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором принято решение о создании ТСЖ и утверждении его устава, теперь подписывается всеми собственниками, проголосовавшими за принятие этих решений. Изменились и правила государственной регистрации ТСЖ: сейчас при регистрации необходимо предоставить протокол общего собрания, устав, а также дополнительно сведения о лицах, голосовавших за создание ТСЖ, о принадлежавших им долях в праве общей собственности на общее имущество МКД. Второе важное новшество - ограничена возможность образования одного ТСЖ, объединяющего несколько МКД.Общее число в сумме не должно превышать 30. Законодатель преследовал благие намерения. Действительно, собственники отдельно взятого дома могут лучше контролировать процессы управления. Однако велика вероятность того, что многим близко расположенным домам в отдельных регионах нашей страны экономически выгоднее создать одно ТСЖ. Однако стоит отметить, что на тех, кто до момента вступления в силу новых поправок уже создал ТСЖ в нескольких МКД с общим числом квартир более 30, эта норма не распространяется. В отношении существующих ТСЖ, созданных в двух и более домах, закон четко прописывает способы реорганизации: она может быть осуществлена в форме разделения и в форме выделения. Решения об этом принимаются на общем собрании собственников.

-Какие изменения касаются членов правления товарищества?

-Здесь существенный момент касается работы председателя - теперь он не может заключать трудовой договор с правлением и не может получать заработную плату. Логика законодателя такова: в доме должен быть наемный управляющий либо должен быть заключен договор с управляющей компанией, а председатель ТСЖ выступает в роли общественного контролера. Конечно, в 80% товариществ собственников жилья система управления строилась совсем по-другому. Председатель брал основную работу на себя. Нарушать отработанную годами систему не хочется, но закон исполнять придется.

-Александр Иванович, получается, что деятельность ТСЖ в целом усложнилась, и материальная заинтересованность жителей в управлении домом как-то снизилась. Что посоветуете тем, кто хочет все-таки уйти от управляющей компании и создать товарищество собственников жилья?

-Здраво оценить все возможности и риски, плюсы и минусы. Обсудить это инициативной группой - в каждом конкретном доме свои нюансы. И все же я думаю, что бояться создавать ТСЖ не стоит, главное - взяться и начать работать. Сегодня есть достойные уважения примеры хозяйствования, когда дома и прилегающие к ним территории за один-два года каждодневной работы превратились в дома повышенной комфортности, дворы - в благоустроенные зоны отдыха с огороженной территорией. Дорогу осилит идущий.



Беседовала Ирина Макиенко
Информационно-аналитическая газета "Управдом в Ярославской области"

Поделитесь новостью в социальных сетях. Чем больше народу про нее узнают, тем быстрее будет решена эта проблема.

Возврат к списку



Найти информацию
о своем доме
Экстренная связь
  • ТГК-225-38-95
  • Яроблгаз44-17-45
  • Ярлифтремонт58-05-75
  • Водоканал73-44-77
Все службы
Голосование
  1. Вы довольны вывозом мусора с придомовой территории?

Результаты
Прошедшие голосования



Вы можете самостоятельно внести показания приборов учета и распечатывать квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг. Для доступа к ресурсам необходимо обратиться на линейный участок с паспортом и получить свой пин-код.

Для авторизации Вы должны ввести полученный пин-код и номер лицевого счёта (девятизначный цифровой набор, напечатанный в счете-квитанции жирным шрифтом).

В открывшемся окне выбрать соответствующий период.

Выбрать соответствующую операцию «Квитанция» либо «Ввод счётчиков».

Если Вы выбрали операцию «Ввод счётчиков», то в открывшемся окне будут справочно отображаться настоящие и предыдущие показания потребления холодной и горячей воды.

Показания принимаются до 20 числа текущего месяца. Новые показания счётчика можно заносить только тогда, когда имеются настоящие и предыдущие показания. Принимаются неотрицательные показания, которые по значению больше, чем в колонке «текущие показания».

Для предотвращения ошибок существует ограничение на ввод данных: если расход превышает 100 куб. м., то показания внесены не будут, о чём Вы получите уведомление. Введите в соответствующие поля новые показания и нажмите кнопку «принять».

При удачной передаче данных Вы получите уведомление, что показания успешно занесены в базу данных.

Если Вы выбрали операцию «Квитанция», то осталось просто распечатать появившийся бланк и оплатить жилищно-коммунальные услуги привычным для Вас способом (например в кассе банка).

Внешний вид квитанции может отличаться от привычного (тех, что помещаются в почтовый ящик) - это не должно Вас смущать.
Распечатанную квитанцию обязаны принять в банке.

Перейти в ИРЦ (Информационно-рассчетный центр)

ФИО:
Email:
Телефон:
Жалоба: